107 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°90 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphi à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 568 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Victor Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Victor Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Victor Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Victor Guichard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 107 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 107 Rue Victor Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Victor Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sens et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Victor Guichard à Sens
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Victor Guichard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
