45 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°44 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 45 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Briand Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Guichard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 45 Rue Victor Guichard se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Victor Guichard se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 44.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
