74 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°69 et de Infinity % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 74 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 343 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Victor Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Victor Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 74 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 74 Rue Victor Guichard se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Victor Guichard se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
