13 Rue du Maréchal Leclerc, 89140 Serbonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 89140 Serbonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Serbonnes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les jardins d'Amandine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Serbonnes et à Yonne
À Serbonnes, le prix moyen des maisons atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7 % en dessous de la moyenne de Serbonnes et 18.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Serbonnes a augmenté de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 13 Rue du Maréchal Leclerc à Serbonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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