17 Rue des Couardes, 89430 Tanlay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Couardes, affiche un prix moyen de 797 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue des Couardes, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Tanlay.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 3720H, - Parcelle n°0034 - Feuille 3720H, - Parcelle n°0032 - Feuille 3720HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 17 Rue des Couardes
Une vente a été recensée au 17 Rue des Couardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Couardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Couardes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Couardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Couardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Couardes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Couardes par rapport à la voie
Sur Rue des Couardes, le prix moyen des maisons s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 17 Rue des Couardes se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Couardes par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Couardes se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Tanlay et -45.67 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 23.84 % sur 1 an et baissé de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 17 Rue des Couardes à Tanlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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