2 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guénards, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tanlay.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guénards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guénards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guénards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guénards par rapport à la voie
Sur Rue des Guénards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Rue des Guénards se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guénards par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guénards se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -32.52 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 23.84 % sur 1 an et baissé de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 2 Rue des Guénards à Tanlay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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