40 Rue des Vallons, 89430 Tanlay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vallons, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Rue des Vallons, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tanlay.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vallons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vallons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vallons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vallons par rapport à la voie
Sur Rue des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 40 Rue des Vallons se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vallons par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vallons se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -18.37 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
