44 Rue des Vallons, 89430 Tanlay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vallons, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°29 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Rue des Vallons, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Tanlay.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vallons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vallons dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vallons par rapport à la voie
Sur Rue des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 44 Rue des Vallons se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vallons par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Vallons se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -18.22 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
