2 Route de Nogent, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nogent, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Nogent, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thorigny-sur-Oreuse.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nogent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nogent dans son marché local
Prix du 2 Route de Nogent par rapport à la voie
Sur Route de Nogent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Route de Nogent se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nogent par rapport à Thorigny-sur-Oreuse et à Yonne
À Thorigny-sur-Oreuse, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nogent se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Oreuse et -3.54 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Oreuse a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2024 à 1 236 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 2 Route de Nogent à Thorigny-sur-Oreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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