2 Route de Voisines, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Voisines, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Voisines, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Thorigny-sur-Oreuse.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Voisines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Voisines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Voisines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Voisines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Voisines dans son marché local
Prix du 2 Route de Voisines par rapport à la voie
Sur Route de Voisines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Route de Voisines se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Voisines par rapport à Thorigny-sur-Oreuse et à Yonne
À Thorigny-sur-Oreuse, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Voisines se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Oreuse et -7.25 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Voisines à Thorigny-sur-Oreuse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Voisines est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Oreuse, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Oreuse a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2024 à 1 236 €/m² au premier semestre 2025.
