4 Rue Champimini, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champimini, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Champimini, 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Thorigny-sur-Oreuse.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Champimini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Champimini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champimini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champimini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champimini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champimini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champimini dans son marché local
Prix du 4 Rue Champimini par rapport à la voie
Sur Rue Champimini, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 4 Rue Champimini se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champimini par rapport à Thorigny-sur-Oreuse et à Yonne
À Thorigny-sur-Oreuse, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champimini se situe 8 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Oreuse et -18.47 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Oreuse a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2024 à 1 236 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 4 Rue Champimini à Thorigny-sur-Oreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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