2 Rue du Boichet, 89520 Thury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boichet, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Boichet, 89520 Thury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Thury.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Boichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Boichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boichet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boichet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boichet par rapport à la voie
Sur Rue du Boichet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue du Boichet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boichet par rapport à Thury et à Yonne
À Thury, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Boichet se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Thury et -24.95 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thury a baissé de 28.25 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 707 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 2 Rue du Boichet à Thury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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