6 a Avenue de la Gare, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 a Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 927 €/m², identique à celui du n°6 b mais supérieur de 17.19 % à celui du n°6 x.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Avenue de la Gare, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 980 mètres
- - Collège Abel Minard à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 a Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 6 a Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Avenue de la Gare par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Avenue de la Gare se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 33.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Avenue de la Gare à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 6 a Avenue de la Gare est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 6 a Avenue de la Gare à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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