22 Avenue de Montabaur, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Montabaur, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Montabaur, 89700 Tonnerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 202 mètres
- - Collège Abel Minard à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 884 mètres
- - Ecole primaire des Prés-Hauts à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Montabaur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Montabaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Montabaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Montabaur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montabaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montabaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Montabaur dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Montabaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Montabaur, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 22 Avenue de Montabaur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Montabaur par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Montabaur se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 47.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Montabaur à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Montabaur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
