7 Avenue de Montabaur, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Montabaur, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Montabaur, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 147 mètres
- - Collège Abel Minard à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 888 mètres
- - Ecole primaire des Prés-Hauts à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Montabaur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Montabaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Montabaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Montabaur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montabaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montabaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Montabaur dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Montabaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Montabaur, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 7 Avenue de Montabaur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Montabaur par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Montabaur se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 53.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Montabaur à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Montabaur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 7 Avenue de Montabaur à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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