2 bis Place de la République, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 793 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la République, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1141 mètres
- - Collège Abel Minard à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 90 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 2 bis Place de la République se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la République par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la République se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 43.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la République à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la République est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 650 € au 2 bis Place de la République à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 991 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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