3 Rue Dame Nicole, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dame Nicole, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dame Nicole, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1294 mètres
- - Collège Abel Minard à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 186 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dame Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dame Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dame Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dame Nicole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dame Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dame Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dame Nicole dans son marché local
Prix du 3 Rue Dame Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Dame Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 3 Rue Dame Nicole se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dame Nicole par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dame Nicole se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 34.34 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dame Nicole à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dame Nicole est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
