26 Rue de la Thébaïde, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Thébaïde, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Thébaïde, 89700 Tonnerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 738 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Thébaïde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Thébaïde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Thébaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Thébaïde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Thébaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Thébaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Thébaïde dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Thébaïde par rapport à la voie
Sur Rue de la Thébaïde, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 26 Rue de la Thébaïde se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Thébaïde par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des maisons atteint 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Thébaïde se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et -14.59 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Thébaïde à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Thébaïde est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnerre a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 24.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 416 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 26 Rue de la Thébaïde à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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