4 Rue des Fontenilles, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontenilles, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontenilles, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1181 mètres
- - Collège Abel Minard à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontenilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontenilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontenilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontenilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontenilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontenilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontenilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontenilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenilles, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 4 Rue des Fontenilles se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontenilles par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontenilles se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 23.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontenilles à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontenilles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
