26 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Campenon, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 128 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Campenon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Campenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Campenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Campenon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Campenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Campenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Campenon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Campenon par rapport à la voie
Sur Rue du Général Campenon, le prix moyen des maisons s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 26 Rue du Général Campenon se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Campenon par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des maisons atteint 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Général Campenon se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et -40.71 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Campenon à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Campenon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnerre a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 416 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 163 €/m² sur la période récente.
