3 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Campenon, affiche un prix moyen de 832 €/m², identique à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 124 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Campenon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Campenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Campenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Campenon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Campenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Campenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Campenon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Campenon par rapport à la voie
Sur Rue du Général Campenon, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 3 Rue du Général Campenon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Campenon par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Campenon se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 40.4 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Campenon à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Campenon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 3 Rue du Général Campenon à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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