2 bis Rue du Grenier à Sel, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 884 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Grenier à Sel, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1177 mètres
- - Collège Abel Minard à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 112 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Grenier à Sel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 2 bis Rue du Grenier à Sel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Grenier à Sel se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 28.25 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Grenier à Sel à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Grenier à Sel est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
