34 Rue Jean Garnier, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Garnier, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Garnier, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1236 mètres
- - Collège Abel Minard à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 63 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Garnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Garnier dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 34 Rue Jean Garnier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Garnier par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Garnier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 32.55 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Garnier à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Garnier est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
