8 Rue Jean Garnier, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Garnier, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Garnier, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1245 mètres
- - Collège Abel Minard à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 119 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Garnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 8 Rue Jean Garnier se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Garnier par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Garnier se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 36.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Garnier à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Garnier est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 8 Rue Jean Garnier à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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