28 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rougemont, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 7 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1180 mètres
- - Collège Abel Minard à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 186 mètres
Ventes au 28 Rue Rougemont
Les 8 ventes au 28 Rue Rougemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rougemont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rougemont dans son marché local
Prix du 28 Rue Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 28 Rue Rougemont se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rougemont par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rougemont se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 13.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rougemont à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rougemont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 28 Rue Rougemont à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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