9 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rougemont, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1232 mètres
- - Collège Abel Minard à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rougemont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rougemont dans son marché local
Prix du 9 Rue Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 9 Rue Rougemont se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rougemont par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rougemont se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 29.08 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rougemont à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rougemont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 9 Rue Rougemont à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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