22 Rue Saint-Pierre, 89700 Tonnerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Pierre, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1269 mètres
- - Collège Abel Minard à 1269 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 173 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 22 Rue Saint-Pierre se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Pierre par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Pierre se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 42.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Pierre à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Pierre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 22 Rue Saint-Pierre à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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