33 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vaucorbe, affiche un prix moyen de 793 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vaucorbe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vaucorbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vaucorbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vaucorbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vaucorbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vaucorbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vaucorbe dans son marché local
Prix du 33 Rue Vaucorbe par rapport à la voie
Sur Rue Vaucorbe, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 33 Rue Vaucorbe se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vaucorbe par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vaucorbe se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 43.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vaucorbe à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vaucorbe est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 650 € au 33 Rue Vaucorbe à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 991 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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