4 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaucorbe, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1327 mètres
- - Collège Abel Minard à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 255 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vaucorbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vaucorbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaucorbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaucorbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaucorbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaucorbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaucorbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaucorbe par rapport à la voie
Sur Rue Vaucorbe, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 4 Rue Vaucorbe se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaucorbe par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaucorbe se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 43.7 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vaucorbe à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vaucorbe est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 4 Rue Vaucorbe à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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