2 Avenue du Parc, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Parc, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Toucy.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 354 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 354 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Parc se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 27.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 16.97 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Avenue du Parc à Toucy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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