3 Passage du Chapeau Rouge, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Chapeau Rouge, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 254 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 153 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Chapeau Rouge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 3 Passage du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Passage du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 Passage du Chapeau Rouge se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Chapeau Rouge par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Chapeau Rouge se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Toucy et 10.06 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Chapeau Rouge à Toucy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Chapeau Rouge est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
