13 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 276 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 276 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix Saint-Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix Saint-Germain dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 13 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Toucy et 7.81 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Croix Saint-Germain à Toucy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Croix Saint-Germain est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 24.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
