21 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 345 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 345 mètres
- - Ecole maternelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croix Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croix Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Saint-Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Saint-Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Saint-Germain dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 21 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Toucy et 15.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Saint-Germain à Toucy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Saint-Germain est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 16.97 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
