35 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont Capureau, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Toucy.
1 niveau - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 599 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 599 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont Capureau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont Capureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pont Capureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pont Capureau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont Capureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont Capureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont Capureau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont Capureau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Capureau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 35 Rue du Pont Capureau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont Capureau par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Pont Capureau se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Toucy et 14.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pont Capureau à Toucy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pont Capureau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 16.97 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
