19 Rue Paul Defrance, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Defrance, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°21 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Defrance, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 193 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 193 mètres
- - Ecole maternelle à 67 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Ventes au 19 Rue Paul Defrance
Une vente a été recensée au 19 Rue Paul Defrance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Defrance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Defrance dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Paul Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 19 Rue Paul Defrance se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Defrance par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Defrance se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Toucy et 16.45 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Defrance à Toucy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Defrance est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.93 % sur 1 an et augmenté de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
