2 Route de Charentenay, 89580 Val-de-Mercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Charentenay, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Charentenay, 89580 Val-de-Mercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val-de-Mercy.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2094 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Charentenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Charentenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Charentenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Charentenay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Charentenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Charentenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Charentenay dans son marché local
Prix du 2 Route de Charentenay par rapport à la voie
Sur Route de Charentenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Route de Charentenay se situe 70.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Charentenay par rapport à Val-de-Mercy et à Yonne
À Val-de-Mercy, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Charentenay se situe 66.93 % en dessous de la moyenne de Val-de-Mercy et -40.9 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Mercy a augmenté de 77.81 % sur 1 an et augmenté de 141 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 2 Route de Charentenay à Val-de-Mercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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