4 Rue de Vincelles, 89580 Val-de-Mercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vincelles, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue de Vincelles, 89580 Val-de-Mercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val-de-Mercy.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vincelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vincelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vincelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vincelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vincelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vincelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vincelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vincelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vincelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 4 Rue de Vincelles se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vincelles par rapport à Val-de-Mercy et à Yonne
À Val-de-Mercy, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vincelles se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Val-de-Mercy et 83.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Mercy a augmenté de 77.95 % sur 1 an et augmenté de 141.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
