2 Rue de Beau, 89580 Vallan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beau, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beau, 89580 Vallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vallan.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallan Abri à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beau par rapport à la voie
Sur Rue de Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue de Beau se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beau par rapport à Vallan et à Yonne
À Vallan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beau se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Vallan et 8.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallan a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 2 Rue de Beau à Vallan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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