2 Ruelle du Four, 89580 Vallan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle du Four, 89580 Vallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vallan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallan Abri à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Ruelle du Four se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Four par rapport à Vallan et à Yonne
À Vallan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Four se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Vallan et 8.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallan a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 Ruelle du Four à Vallan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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