2 Ruelle à Loiseau, 89144 Varennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle à Loiseau, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle à Loiseau, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle à Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle à Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle à Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle à Loiseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle à Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle à Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle à Loiseau dans son marché local
Prix du 2 Ruelle à Loiseau par rapport à la voie
Sur Ruelle à Loiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Ruelle à Loiseau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle à Loiseau par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle à Loiseau se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Varennes et -26.38 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 2 Ruelle à Loiseau à Varennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge.
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