7 Square Marcel Guittot, 89290 Venoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Marcel Guittot, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 5 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Square Marcel Guittot, 89290 Venoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Venoy.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoy Egriselles Route D'auxerre à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Marcel Guittot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Marcel Guittot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Marcel Guittot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Marcel Guittot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Marcel Guittot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Marcel Guittot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Marcel Guittot dans son marché local
Prix du 7 Square Marcel Guittot par rapport à la voie
Sur Square Marcel Guittot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 7 Square Marcel Guittot se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Marcel Guittot par rapport à Venoy et à Yonne
À Venoy, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square Marcel Guittot se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Venoy et 34.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venoy a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 7 Square Marcel Guittot à Venoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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