32 rue des sables , 89600 Vergigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue des sables , affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue des sables , 89600 Vergigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vergigny.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des sables , 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des sables dans son marché local
Prix du 32 rue des sables par rapport à la voie
Sur rue des sables , le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 32 rue des sables se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des sables par rapport à Vergigny et à Yonne
À Vergigny, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue des sables se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Vergigny et -7.23 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergigny a augmenté de 33.18 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 050 €/m² au premier semestre 2020 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 32 rue des sables à Vergigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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