7 bis Rue du Général Leclerc, 89270 Vermenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue du Général Leclerc, 89270 Vermenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vermenton.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vermenton à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Leroi-Gourhan à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 7 bis Rue du Général Leclerc se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Vermenton et à Yonne
À Vermenton, le prix moyen des maisons atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Général Leclerc se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Vermenton et -33.13 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vermenton a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 084 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 7 bis Rue du Général Leclerc à Vermenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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