4 Rue Saint-Nicolas, 89270 Vermenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint-Nicolas, 89270 Vermenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vermenton.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vermenton à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Leroi-Gourhan à 915 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 4 Rue Saint-Nicolas se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à Vermenton et à Yonne
À Vermenton, le prix moyen des maisons atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-Nicolas se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Vermenton et -8.04 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vermenton a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 084 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 4 Rue Saint-Nicolas à Vermenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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