2 Rue Moreau, 89510 Véron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Moreau, 89510 Véron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Véron.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villambert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Rue Moreau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à Véron et à Yonne
À Véron, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Moreau se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Véron et -0.82 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Véron a augmenté de 26.79 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2024 à 1 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 2 Rue Moreau à Véron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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