8 Rue des Bochards, 89450 Vézelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bochards, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bochards, 89450 Vézelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vézelay.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire / Rd951 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bochards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bochards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bochards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bochards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bochards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bochards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bochards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bochards par rapport à la voie
Sur Rue des Bochards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 8 Rue des Bochards se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bochards par rapport à Vézelay et à Yonne
À Vézelay, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bochards se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Vézelay et 26.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézelay a baissé de 51.79 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 636 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 8 Rue des Bochards à Vézelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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