4 Ruelle de Brouat, 89700 Vézinnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de Brouat, affiche un prix moyen de 652 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Ruelle de Brouat, 89700 Vézinnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vézinnes.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de Brouat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de Brouat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de Brouat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de Brouat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Brouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Brouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de Brouat dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de Brouat par rapport à la voie
Sur Ruelle de Brouat, le prix moyen des maisons s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 4 Ruelle de Brouat se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de Brouat par rapport à Vézinnes et à Yonne
À Vézinnes, le prix moyen des maisons atteint 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de Brouat se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Vézinnes et -55.56 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézinnes a baissé de 23.27 % sur 1 an et baissé de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 467 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 487 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 600 € au 4 Ruelle de Brouat à Vézinnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 815 € en assurant vous-même les visites, ou 408 € si le professionnel les prend en charge.
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