2 Rue des Perdrieres, 89300 Villecien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Perdrieres, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Perdrieres, 89300 Villecien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villecien.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2136 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Perdrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Perdrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perdrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perdrieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perdrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perdrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perdrieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perdrieres par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue des Perdrieres se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perdrieres par rapport à Villecien et à Yonne
À Villecien, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Perdrieres se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Villecien et 2.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecien a baissé de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 525 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 Rue des Perdrieres à Villecien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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