8 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gruaut, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°12 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1782,
À propos du 8 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Villecien.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1959 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 8 Rue Gruaut
Une vente a été recensée au 8 Rue Gruaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gruaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gruaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gruaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gruaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gruaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Gruaut par rapport à la voie
Sur Rue Gruaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 Rue Gruaut se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gruaut par rapport à Villecien et à Yonne
À Villecien, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gruaut se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Villecien et -3.4 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecien a baissé de 13.53 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 525 €/m² sur la période récente.
