35 Rue Gambetta, 89190 Villeneuve-l'Archevêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°35 a et de n°33.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 35 Rue Gambetta, 89190 Villeneuve-l'Archevêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Villeneuve-l'Archevêque.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 505 mètres
- - Ecole maternelle Desnos à 49 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Ventes au 35 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 35 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-l'Archevêque et à Yonne
À Villeneuve-l'Archevêque, le prix moyen des maisons atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gambetta se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-l'Archevêque et -33.71 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-l'Archevêque a augmenté de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au premier semestre 2020 à 642 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
